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快读|福晟国际:2018财年业绩扭亏为盈 归母净利达到5.12亿元_唯一官网


本文摘要:2019年3月26日晚,福盛国际(00627.HK)发表了截止到2018年12月31日到9个月的末期业绩公告。

2019年3月26日晚,福盛国际(00627.HK)发表了截止到2018年12月31日到9个月的末期业绩公告。根据公告,2018财年,集团建立合同销售额约28亿元,比上年快速增长75%,合同销售额主要来自:同时,2018年12月31日,合同销售总额约42亿元,其中约12亿元预计今后12个月内将被证明为收益。

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收入迅速增加的127%,母亲纯利润减少到5.12亿元的公告显示,福盛国际来自持续经营业务的收益约为人民币12.56亿元,比去年减少了126.8%的公司享有者不应占利润约为5.12亿元,上一个会计年份不应占损失约为46.26亿元,构筑赤字。毛利润3.21亿元,比上年快速增长44.6%。

值得注意的是,福盛国际2018年房地产销售收入约为12.39亿元,主要来自长沙地区的钱隆世家、兴汝金城、克拉美丽山庄。大部分房地产于2018年第四季度交付,报告期间证实的销售额比过去期间大幅下降123.9%。其中,福盛国际2018年租金收益超过1654.5万元,比2017年29.2万元大幅度提高556.1%。

租金收益主要来自2018年3月收购位于香港企业广场的三期房地产。报告期间,长沙福盛国际金融中心也开始对外发展商和销售。另外,减少非经营性项目的影响后,2017年发售的可交换债券衍生部分的公允价值变动利润变动损失(以及过去期间的营业权减少损失),除税后的经营利润约为3.06亿元,比过去期间明显减少206.4%。

根据银行馀额和现金12亿9千万美元的纯资产负债比率大的背叛财报,2018年12月31日,福盛国际银行馀额和现金约为12亿9千万元,比2018年3月31日的4亿83千万元急速增加了167.1%。集团银行及其他贷款总额除以资产总值37.1%(2018年3月31日:38.0%)。

可转换债券及其衍生部分的账面值除以资产总值0.8%(2018年3月份31日:18.7%)。值得注意的是,2018会计年福盛国际按贷款总额(包括可交换债券债务部分减去银行现金和限制银行存款),本集团权益总额计算的净资本债务比例为164.8%,比上年减少466个百分点。2018年12月31日,福盛国际流动资产约为人民币94.82亿元,2018年3月31日,净资产约为人民币17.81亿元,2018年3月31日:2.89亿元),增幅约为517.3%。

土储总面积超过173.5万平方米,年内追加7个项目在报告期间,本集团共收购7个项目,本集团总建筑面积约82.2万平方米。其中三个项目位于长沙,其他四个项目位于上海、福建、浙江、香港。截至2018年12月31日,福盛国际共有14个开发或出售的项目,总建筑面积约173.5万平方米,不得占集团总建筑面积约152.2万平方米。集团有三个投资房地产项目,不得占集团总建筑面积4.8万平方米。

业绩亮点:销售业绩迅速增长75%,同时2018年3月收购位于香港企业广场的3期,福盛国际租金收益大幅提高556.1%。公司享有者不应占利润约5.12亿元,上一年不应占损失约46.26亿元,构建赤字为盈馀。


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