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财政部:反对公共租赁住宅建设和运营的7项税收优惠政策


本文摘要:财政部网站9日,财政部、国家税务总局日前发布了《关于公共租赁住宅税收优惠政策的公告》(以下称为公告),具体反对公共租赁住宅(以下称为公共租赁住宅)的建设和运营的7项税收优惠政策。

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财政部网站9日,财政部、国家税务总局日前发布了《关于公共租赁住宅税收优惠政策的公告》(以下称为公告),具体反对公共租赁住宅(以下称为公共租赁住宅)的建设和运营的7项税收优惠政策。公告续展期限为2019年1月1日至2020年12月31日。公告称,公租建设期间用地和公租建设完成后占地面积,减免城镇土地使用税。公租经营管理机构减免建设、公租相关印花税。

公租经营管理机构出售住宅作为公租,减免权利税、印花税的公租双方减免与租赁合同相关的印花税。另外,公告具体,对符合地方政府规定条件的城镇住宅,确保家庭从地方政府支付的住宅租赁补助金,减免个人所得税。

公租减免房地产税。经营公营住宅获得的租金收益,减免增值税。公租经营管理机构不应分别计算公租收益,不应分别计算,不得享受增值税、房地产税优惠政策。

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易居研究院智库中心研究总监贤进行了反应,本次公告具体反对公营住宅的建设和运营,同时提供比较细分的税收优惠政策,反映了公营住宅发展良好的外部政策环境指导,也影响了以前公营住宅的缓慢发展。类似于免税减免政策主要体现在供应端、交易端、经营端和市场需求端等领域。

他回答说,建立了多方位的增税体系,反映了增进公营住宅供应、交易、经营、市场需求等领域的增税效果,减少了成本,增进了公营住宅的发展。通过增税和征税,有助于以前市场化机构参加公租运营,特别是一些房地产经营企业和中介企业。

公租在2019年的评价度显着提高,反映了住宅确保和住宅租赁两个领域最重要的发挥,预计以前不会构成更好的确保政策。


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